20.03.2023

Nachhaltig überzeugt: Die Bundesanstalt für Post und Telekommunikation wird Mieter des Mixed-Use-Quartiers „Kottentor“

Bad Godesberg, März 2023 – Als ganzheitlich geplantes Ensemble, welches unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet, nähert sich das „Kottentor“ der gewünschten Voll-Vermietung. So konnte der Projektentwickler, die GARBE Immobilien-Projekte, die Bundesanstalt für Post und Telekommunikation (BAnst PT) als Mieter für die verbleibende Bürofläche von ca. 3.600 Quadratmetern für sich gewinnen. Die Bundesanstalt hat Standorte im gesamten Bundesgebiet und beschäftigt in Bonn derzeit ca. 170 Mitarbeitende. Die Fertigstellung des Bauprojekts „Kottentor“ ist für 2023 und die Übergabe der Fläche die BAnst PT für das Frühjahr 2024 geplant. Der Mietvertrag ist vorerst auf 10 Jahre angesetzt. Für das Gebäude wird eine BREEAM-Zertifizierung der Stufe „Sehr gut“ angestrebt.

„Mit dem Kottentor haben wir ein Quartier geschaffen, dass in puncto Nachhaltigkeit mit gutem
Beispiel voran geht. Besonders stolz macht uns dabei, dass wir mit der BAnst PT einen weiteren
hochkarätigen Nutzer der öffentlichen Hand von unserem Projekt überzeugen konnten“, resümiert Ivo
Gotsche, Regionalbüroleiter und Prokurist der GARBE Immobilien-Projekte in NRW. „Wir freuen uns
sehr auf die moderne Liegenschaft“, ergänzt Abteilungsleiter Herrmann-Josef Haag der Abteilung 2,
Infrastruktur des BAnst PT. „Besonders überzeugt hat uns die Nachhaltigkeitszertifizierung. Das passt
sehr gut zu den Zielen der Bundesverwaltung im Bereich des Umweltmanagements.“

Das Mixed-Use Quartier „Kottentor“ ist die Antwort auf das Bedürfnis nach kurzen Wegen, sozialer
Vielfalt und hoher Aufenthaltsqualität. Es umfasst auf über 13.200 m² Bruttogrundfläche moderne
Wohnungen, flexible Büroflächen und Einzelhandelsflächen für eine gesunde Mischung im Quartier.
Neben der BAnst PT beherbergt das Quartier auch die Polizeiwache Bad Godesberg sowie eine
Kindertagesstätte. Die Dächer des Gebäudekomplexes sind nach Entwurf des Architekturbüros „skt
umbaukultur“ begrünt und das Gelände verfügt über eine großflächige Versickerungsanlage für
Niederschlagswasser. Damit leistet die GARBE Immobilien-Projekte einen wichtigen ökologischen
Beitrag für den Gewässerschutz und für die kommunale Abwasseraufbereitung.

„Wir haben das Projekt von der Erstellung der Vermarktungsunterlagen bis hin zur Vollvermietung der
Büroflächen beratend an der Seite des Vermieters betreut und freuen uns sehr, dass wir mit dem
namhaften Nutzer den perfekten Mieter für die Büroflächen des Quartiers finden konnten. Dies ist
gerade in der aktuellen Marktsituation ein äußerst positives Zeichen für den Bonner
Büroimmobilienmarkt“, so Mike Lion, Abteilungsleiter Bürovermietung der Larbig & Mortag
Immobilien Bonn GmbH, exklusiver Partner der NAI apollo group.

Aktuell sind nur noch wenige der gewerblichen Einzelhandelsflächen und der insgesamt 70
Wohneinheiten verfügbar. Die Nachfrage sei auch hier mehr als zufriedenstellend, so Ivo Gotsche.

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