Franz-Josef Höing, Oberbaudirektor der Freien und Hansestadt Hamburg, anlässlich des heutigen Richtfestes: „Der Campus Tower bündelt die Werte der HafenCity wie ein Brennglas: Das Selbstbewusstsein und die architektonische Souveränität der Hansestadt verbinden sich mit einem klaren Bekenntnis zur Moderne.“

Der Campus Tower wird nach den Plänen des Wiener Architekturbüros Delugan Meissl Associated Architects bis Ende des Jahres gebaut. Das Büro hatte 2015 den offenen Wettbewerb für das Bauvorhaben gewonnen. Die Ausführungsplanung wurde durch das Architekturbüro Gruppe GME Architekten BDA übernommen. Schon Ende letzten Jahres hat GARBE den Campus Tower an die Deka Immobilien GmbH verkauft. Die Immobilie soll nach Fertigstellung in den Offenen Immobilienfonds WestInvest InterSelect eingebracht werden.

40 Prozent der Flächen sind bereits vermietet: Neben der HafenCity Universität werden die finhaven GmbH (Coworking & Event Spaces) und der Entwickler Garbe Immobilien-Projekte GmbH selbst sowie dessen Schwesterunternehmen Garbe Industrial Real Estate GmbH und Fontenay Management GmbH in das neue Gebäude einziehen. Der Campus Tower ist Anlaufpunkt für Studierende, Wissenschaftler und zukünftig auch für die Fintech-Szene der Hansestadt. Abgerundet wird der Campus Tower durch die Tower Bar in der 15. Etage mit einem umwerfenden Ausblick über den Hamburger Hafen und die Innenstadt.

„Der Campus Tower in unmittelbarer Nachbarschaft der HafenCity Universität Hamburg trägt zur weiteren Stärkung des Wissensquartiers der HafenCity bei“, so Dr. Walter Pelka, Präsident der HafenCity Universität Hamburg.

Giselher Schultz-Berndt, Geschäftsführer der HafenCity Hamburg GmbH, ergänzt: „Das Bauvorhaben bereichert die HafenCity um ganz neue Facetten: Die gebotene Nutzungsvielfalt ist etwas ganz Besonderes.“

Das Gebäude selbst ist ein Statement, wie Arbeit im 21. Jahrhundert aussieht. Ein modulares Konzept ermöglicht kleinteilige wie großflächige Büroflächen, je nach Bedarf. Der Bau ist nach dem HafenCity Goldstandard konzipiert: Hierbei wird besonderer Wert auf den nachhaltigen Umgang mit energetischen Ressourcen, den Einsatz umweltschonender Baustoffe und die Nachhaltigkeit des Gebäudebetriebs gelegt. Die Bauteilaktivierung der Betondecken nutzt die Gebäudemasse zur Temperaturregulierung und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume, während die markanten Glasboxen den außenliegenden Sonnenschutz vor Wind schützen. In der Tiefgarage sind Carsharing-Stellplätze sowie Ladestationen für E-Autos vorgesehen.

„Dieses Projekt ist wegweisend für die HafenCity. Die Nähe von Fintechs, Startups, Unternehmen aus verschiedenen Branchen und der Universität machen den Campus Tower zu einem der innovativsten Standorte Hamburgs“, so Fabian von Köppen, Geschäftsführer der Garbe Immobilien-Projekte GmbH.

Auch GARBE verspricht sich viel vom täglichen Kontakt mit jungen Unternehmern und Wissenschaftlern. Die Mitarbeiter sind hoch motiviert und gespannt auf das Gebäude und die neuen Nachbarn. Der besondere Bezug der Garbe Immobilien-Projekte GmbH zu dem neuen Standort besteht auch darin, dass das Unternehmen in direkter Umgebung weitere Projekte wie zum Beispiel die „Wildspitze“, ein 19-geschossiges Holzhochhaus direkt auf der Kaianlage des Baakenhafens und die „Creative Blocks“ in der Versmannstraße, eine mannigfaltige Mischung aus Wohn- und Arbeitsformen, entwickelt.

   
Informationen zum Campus Tower in der HafenCity  
Art des Objektes ca. 3.800 m²
Lage des Objektes 16-geschossiger Turm und 7-geschossiger Riegel, Umweltzeichen Goldstandard
Lage (Quartier) Versmannstraße 2 (Turm), Versmannstraße 4 (Riegel)
Bauherr Büro: Garbe Campus Tower GmbH & Co. KG, Investor: Deka Immobilien GmbH, Generalunternehmer: Hochtief
Flächennutzung Büro: ca. 11.700 m², Einzelhandel: ca. 675 m², Tiefgarage: 128 Stellplätze in gemeinsamer Tiefgarage
Nutzung Es entstehen rd. 18.000 qm BGF als Wohnnutzung (189 Wohnungen), davon rd. 12.200 qm BGF frei finanziert (135), sowie rd. 5.900 qm BGF als öff. geförderter Wohnungsbau (54). Darüber hinaus wird die „Wildspitze“ die Zentrale der Deutschen Wildtier Stiftung. Neben Büroflächen entsteht über zwei Ebenen auf ca. 2.200 qm eine Ausstellung, die mit modernsten, multi-medialen Ansätzen die Besucher über die Natur Deutschland informiert, sie für Wildtiere begeistert und für den Schutz von Umwelt und Natur sensibilisiert. Ergänzende Einrichtungen: Lernwerkstätten, die Schulen und Kindergärten offen stehen, sowie gastronomisches Angebot. Insgesamt übernimmt die Deutsche Wildtier Stiftung knapp 4.000 qm BGF. Mit der „Wildspitze“ erhält die HafenCity neben Kunst, Kultur und Sport eine weitere auch für den überregionalen Tourismus wichtige Attraktion mit einem bisher noch nicht bespielten Thema: Ökologie und Naturschutz.
Bauzeiten Baubeginn: 3. Quartal 2016, Fertigstellung: 4. Quartal 2018
Ausstattung des Campus Towers in der HafenCity Temperierung durch Betonkernaktivierung, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz , Windschutz des außenliegenden Sonnenschutzes durch Glasboxen, Lichte Raumhöhe ca. 2,90 m, Beleuchtungskonzept mit Stehlampen, Optionale Schallabsorberplatten bei Großraumlösungen, Hohlraumboden mit Bodentanks für EDV- und ELT-Verkabelung, HafenCity Umweltzeichen in Gold, Tiefgarage mit Carsharing-Stellplätzen, Ladestationen für E-Autos in der Tiefgarage, Fahrradstellplätze im UG, Dachterrasse für Mieter des 7. OG, Tower Bar im 15. OG, Barrierefreie Zugänge aller Ebenen