Bei einem Richtfest für das neue Wohnviertel Waldquartier im OxPark hat die Grundstücksgesellschaft Waldquartier mbH & Co. KG – ein Tochterunternehmen der Hamburger Garbe Immobilien-Projekte GmbH – Käufern, Interessenten, Anwohnern und Vertretern der Hamburger Bürgerschaft das neue Wohnungsbauprojekt präsentiert. Mietinteressenten für die neuen Wohnungen können sich ab sofort an die Garbe Immobilien-Projekte wenden und finden Informationen unter www.waldquartier-oxpark.de"

Hamburg, den 22. August 2012. In Hamburg-Langenhorn entsteht bis zum Herbst 2013 das Waldquartier im OxPark, eines von Hamburgs großen Bioenergie-Quartieren. Mitten im Grünen werden auf einer Fläche von rund 32.000 Quadratmetern (m²) 119 Mietwohneinheiten gebaut. Es handelt sich dabei um zwei Einfamilienhäuser mit rund 180 m² Wohnfläche, 44 Doppelhaushälften mit rund 150 m² Wohnfläche sowie Mietwohnungen, die zwei bis vier Zimmer und eine Wohnfläche zwischen 60 und 120 m² haben. Entwickelt und realisiert wird das Projekt durch die Hamburger Garbe Immobilien-Projekte, die auch die Vermietung der Immobilie durchführt. Der Entwurf für das Quartier stammt von der Frankfurter raumwerk Gesellschaft für Architektur und Stadtplanung mbH . Investor ist die Augsburger Patrizia Wohninvest KAG mbH. Das Investitionsvolumen beträgt 30,5 Millionen Euro.

Die modernen Passivhäuser zeichnen sich durch den Einsatz regenerativer Energien in der modernen Haustechnik aus. So wird die gesamte Siedlung durch eine Nahwärmeversorgung mit Holzpellets beheizt. Für die Bewohner bedeutet dies vor allem eines: deutlich geringere Energiekosten bei gleichzeitig hohem Komfort durch ein angenehmes Raumklima. Das Konzept erlaubt die Einsparung von Heizenergie von rund 80 Prozent. Zur Beheizung einer Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² werden Wärmekosten (ohne Warmwasserbereitung) von rund 17 Euro pro Monat erwartet.

Peter Niermann, Geschäftsführer der Garbe Immobilien-Projekte GmbH, erläutert: „Der Bau von derart intensiv auf die ressourcensparende Energieversorgung ausgerichteten Mietwohnungen ist für uns ein Novum. Insofern hat das Waldquartier für uns auch Pilotcharakter. Wir sind der festen Überzeugung, dass sich der Trend zum Ausschöpfen aller Energiesparpotenziale auch im Mietwohnungsbau durchsetzen wird. Es sind eben nicht nur die Immobilienkäufer, die auf diese Dinge achten“.

Das Quartier wird durch zwei ruhige Wohnhöfe erschlossen, die den Bewohnern die Zufahrt zu den Stellplätzen ermöglichen. Der übrige Verkehr bleibt außen vor. Fußwege verbinden die einzelnen Gebäude und schaffen so ein angenehmes, nachbarschaftliches Klima. „Die Bebauung lässt den Menschen Raum“, sagt Steffen Boldhaus, Leiter Vertrieb der Garbe Immobilien-Projekte. Er wird die Interessenten zu Besichtigungen und einen Besuch im Musterhaus einladen. Die klare, moderne Architektur der Häuser mit hellen Putzfassaden in sanften Erd- und Naturtönen fügt sich harmonisch in die unmittelbare Umgebung ein. Die neuen Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zur Innenstadt über die Langenhorner Chaussee oder die U-Bahnstationen Langenhorn-Nord und Kiwittsmoor.

Die Kaltmieten liegen zwischen 9,80 und 12,80 Euro pro Quadratmeter. Voraussichtlich im ersten Quartal 2013 können die ersten Mieter der Doppelhaushälften ihr neues Heim beziehen. Die Übergabe und Fertigstellung der weiteren Gebäude ist sukzessive für das vierte Quartal 2013 anberaumt. Das neue Wohnungsbauprojekt ist Teil des Wohnquartiers Oxpark, einem neuen urbanen und gleichzeitig im Grünen gelegenen Wohnquartiers. Insgesamt 870 Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Geschosswohnungsbau und in denkmalgeschützten Gebäuden werden in den nächsten Jahren auf der Fläche des ehemaligen Krankenhausgeländes in Langenhorn entstehen. Der denkmalgeschützte Kern des Areals wird mit großzügigen Parkanlagen, Einzelhandel und Kindertagesstätten zu neuem Leben erweckt. Michael Sachs, Staatsrat der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt: „Im Rahmen des von der Freien und Hansestadt Hamburg initiierten Bündnisses für das Wohnen in Hamburg wird mit dem OxPark ein entscheidender Beitrag zur Schaffung neuen Wohnraums geleistet.“

Dem Bebauungsplan liegt ein städtebaulicher Ideenwettbewerb zugrunde. Dr. Michael Bigdon, Dezernent für Wirtschaft, Bauen und Umwelt der Stadt Hamburg: „Dass die Idee aus unserem Wettbewerb hier wirklich umgesetzt werden konnte, verdanken wir der Firma Garbe, die uns im Bezirksamt Hamburg-Nord mit großem Engagement und hohem Anspruch an Qualität, Energiestandard und Gestaltung begegnet ist.“

Die wichtigsten Ausstattungsdetails

• Die Häuser werden im WK Passivhaus / Energieeffizienzhaus 40 Standard erstellt.
• Die Häuser erhalten eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit    Wärmerückgewinnung.
• Alle Wohnräume erhalten Heizkörper zur Deckung eines potenziellen  Restwärmebedarfs.
• Die Nahwärmeversorgung erfolgt mit regenerativen Energieeinsatz (Holzpellets).
• Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Eingangsflur, Bäder und WC‘s sind mit einem Bodenbelag in Form von Feinsteinzeugfliesen in Anthrazit, Format 30 / 60 cm, ausgestattet
• In den modernen Bädern befinden sich Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Herstellern. Bäder und WC‘s erhalten Wandfliesen in glänzend weiß, 25 / 33 cm.
• moderne Einbauküchen