Die GARBE Immobilien-Projekte GmbH entwickelt das Projekt mit rd. 22.000 m² Geschossfläche. Geplant sind besondere Bürokonzepte u.a. für Startups und Gründer, Räume für Wissenschaftseinrichtungen, im Erdgeschoss Einzelhandel und Gastronomie. Im Wohngebäude mit Ausrichtung auf den Baakenhafen sind geförderte Mietwohnungen (im ersten und zweiten Förderweg) sowie Eigentumswohnungen geplant. Eine Bar mit Außenterrasse in über 50 Meter Höhe eröffnet einen weiten Blick über den Baakenhafen und die Elbe. Der Architektenwettbewerb mit internationalen Teilnehmern ist entschieden. Die Entwürfe von Delugan Meissl Associated Architects aus Wien für das Bürogebäude und sop architekten aus Düsseldorf für das Wohngebäude wurden jeweils mit dem ersten Preis ausgezeichnet. Der Baubeginn ist für Ende 2015/Anfang 2016, die Fertigstellung für Ende 2017 geplant.
Für das an der Kreuzung Grandeswerderstraße / Versmannstraße gelegene Bürogebäude, bestehend aus einem Riegel und einem Turmgebäude, ist eine vielfältige Nutzungsmischung geplant. Im Erdgeschoss entsteht in einem sogenannten „Schaufenster der Ideen“ eine Plattform für Startup-Unternehmen und Existenzgründer, die über besonders günstige Mieten gefördert werden. Die auf der anderen Straßenseite gelegene HafenCity Universität hat die Möglichkeit im Turmgebäude Flächen zu nutzen, und die oberen Etagen sollen mit preiswerten, kleinteiligen Büroflächen belegt werden und damit eine derzeitige Angebotslücke in der HafenCity schließen. Die großen Fensterflächen ermöglichen ein Arbeiten mit viel Tageslicht und in den obersten Geschossen mit viel „Weitsicht“. Dieser besondere Blick über HafenCity, Innenstadt und Elbe wird nicht nur den Büronutzern vorbehalten. Im 16. Geschoss, in über 50 Meter Höhe, wird eine Bar mit Außenterrasse geschaffen.
Im südlichen Baukörper, ruhiger gelegen, abseits der Kreuzung, entstehen geförderte Mietwohnungen und Eigentumswohnungen direkt am Wasser. Große Fenster und durchgängige Balkonbänder nach Süden erzeugen für alle Bewohner eine hohe Wohnqualität. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten Raum für jede Lebenssituation. Besondere Ausblicke genießen die westlichen Wohnungen, mit Blickbeziehungen zum Kreuzfahrtterminal und zum Hafengeschehen.
Beide Gebäude werden höchste Nachhaltigkeitsansprüche erfüllen und der Zertifizierung nach dem HafenCity Umweltzeichen in Gold entsprechen.
Unter Vorsitz des Architekten Prof. Johannes Kister aus Köln hat das Preisgericht mit namhaften Architekten, politischen Vertretern und Bewohnern der HafenCity die teilnehmenden Büros wie folgt ausgezeichnet:
Bürogebäude
- 1. Preis Delugan Meissl Associated Architects, Wien
- 2. Preis E2A Architekten, Zürich
- 3. Preis TRU Architekten, Berlin
Anerkennung eins : eins Architekten, Hamburg
Wohngebäude
- 1. Preis sop architekten, Düsseldorf
- 2. Preis eins : eins Architekten, Hamburg
- 3. Preis Eike Becker Architekten, Berlin
Anerkennung Delugan Meissl Associated Architects, Wien
Der Entwurf von Delugan Meissl Associated Architects (Wien) gliedert das Bürogebäude in drei Bereiche: Sockel, Riegel und Kopf. Diese Gliederung wird durch „Zäsuren“ erreicht, die zu einer eigenständigen Identität des Gebäudes beitragen. Das Absetzen des Turms erzeugt eine Art Leuchtturmcharakter.
Im 8-geschossigen Wohngebäude nach dem Entwurf von sop architekten (Düsseldorf) erhält jede Wohnung einen Balkon oder eine Terrasse nach Süden zum Baakenhafen, sodass durchgängige Balkonbänder entstehen. An den Seiten ermöglichen überformte Balkone auch seitliche Ausblicke. Ein helles Fassaden-material, große Fenster und gläserne Balkonbrüstungen unterstützen die elegante Anmutung des Gebäudes.
Prof. Jürgen Bruns-Berentelg, Vorsitzender der Geschäftsführung, HafenCity Hamburg GmbH
„Das Bauvorhaben “Campustower HafenCity“ bereichert die HafenCity um neue Facetten: Hier finden Startup-Unternehmen und Existenzgründer nicht nur günstige Mieten, mit dem ‚Schaufenster der Ideen‘ im Erdgeschoss bieten sich auch zugleich attraktive Präsentationsformen. Der elegante Büroturm setzt an der Baakenhafen-brücke ein städtebauliches Signal als Auftakt zum Quartier Baakenhafen. Und durch das Wohnen wird auch auf diesem Auftaktgrundstück der gemischt genutzte Charakter des Quartiers deutlich – und das bei sehr hoher architektonischer Qualität.“
Prof. Jörn Walter, Oberbaudirektor, Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt
„Auf dem Baufeld 80 ist es den Preisträgern gelungen, einerseits die Typologie der Blockstrukturen aufzugreifen und gleichzeitig einen höchst eleganten Akzent mit hohem Wiedererkennungswert zu setzen. In Nachbarschaft zur Baakenhafenbrücke entstehen damit besonders hochwertige Bauten, die das hohe architektonische Niveau der HafenCity in das neue Quartier rund um den Baakenhafen fortführen.“
Fabian von Köppen, Geschäftsführer, GARBE Immobilien-Projekte
„Der Entwurf von Delugan Meissl hat uns besonders überzeugt. Der von Weitem sichtbare Turm mit seiner eleganten Fassade wird das Stadtbild Hamburgs mit einem unverwechselbaren Gebäude bereichern. Das flächeneffiziente Gebäude eignet sich ganz besonders für eine kleinteilige, flexible Vermietung. Mit mehr als 1.100 m² Mietfläche auf einer Ebene ist es aber auch ideal für Großmieter geeignet. Im Erdgeschoss, dem „Schaufenster der Ideen“, werden wir in hohem Maße gefördert Räume an Startup-Unternehmen vermieten, die die Nähe und den Austausch mit der HafenCity Universität suchen.“